Целесообразность заключения лизинговой сделки для лизинговой компании состоит в получении дохода за счет комиссии и премии за риск.

При этом риски самой лизинговой компании снижаются за счет права собственности на имущество, сдаваемое в лизинг, строго целевого использования средств, а также страхования имущества, передаваемого в лизинг.

Что касается лизингополучателя, то для данного субъекта лизинговых правоотношений преимущество договора лизинга состоит в возможности сразу же получить нужное в деятельности компании оборудование, а оплатить его стоимость фактически в рассрочку.

При этом лизингополучатель имеет права покупателя, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, например, предъявление продавцу претензии по качеству, комплектности и срокам поставки товара.

Еще один положительный момент для лизингополучателя при заключении договора лизинга это возможность отказаться от лизинга и вернуть его объект лизингодателю, что невозможно при получении кредита.

Также для лизингополучателя лизинг гораздо предпочтительнее банковского кредита, поскольку от него требуется подтвердить лишь наличие денежных средств, достаточных для покрытия лизинговых платежей. Лизинг позволяет лизингополучателю обновлять основные фонды, формировать техническую базу производства для новых видов продукции, расплачиваясь за приобретенное имущество по мере получения дохода от производимой с помощью этого имущества продукции.

С точки зрения налогового законодательства все лизинговые платежи классифицируются как затраты, тем самым освобождая лизингополучателя от налога на прибыль. К тому же лизингополучатель не платит с объекта лизинга налог на имущество, поскольку до окончания договора лизинга это имущество считается собственностью лизинговой компании.

Лизинговая компания, в свою очередь, имеет право применять коэффициент ускоренной амортизации, что позволяет и ей минимизировать налоговое бремя.

Прежде всего, хотелось бы напомнить, что под договором лизинга понимается договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество, то есть предмет лизинга, у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

На стадии заключения договора лизинга следует уделить особое внимание согласованию сторонами существенных условий договора, а именно предмета лизинга, сроков поставки оборудования, графиков уплаты лизинговых платежей.

При этом, предмет лизинга должен быть определен так, чтобы можно было конкретно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю. В противном случае договор лизинга будет считаться незаключенным. Это подтверждает и сложившаяся судебная практика.

В процессе исполнения договора лизинга, по требованию лизингодателя договор финансовой аренды может быть расторгнут, если лизингополучатель пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора, существенно ухудшает имущество или более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Следовательно, указанные основания позволяют лизингодателю в соответствии с законодательством РФ обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, что в конечном итоге может привести к банкротству должника. Как правило, арбитражный суд выносит решение о взыскании не только суммы задолженности, но и всех судебных расходов. Кроме прочего, при наличии заключенного сторонами соглашения о неустойке суд присуждает к взысканию и пени за каждый день просрочки уплаты платежа по обязательству.

В свою очередь лизингополучатель также может обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора в следующих случаях: если лизингодатель не предоставляет имущество в пользование лизингополучателю либо создает препятствия к пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества, если имущество в силу обстоятельств, за которые лизингополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования, если лизингодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт, если имущество должно было быть передано продавцом лизингополучателю, но не поставлено в установленный срок по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель.

При расторжении договора лизинга лизингополучатель вправе требовать от лизингодателя возврата перечисленных в соответствии с графиком лизинговых платежей в части, составляющей выкупную цену имущества. Причем обязанность лизингодателя вернуть часть денежных средств возникает даже тогда, когда выкупная цена сторонами не установлена. В этом случае суд должен исходить из положений статьи 424 ГК РФ, согласно которой выкупной следует считать цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Возврату лизингополучателю подлежит оплаченная часть выкупной стоимости.

При заключении договора лизинга лизингополучатель уплачивает аванс, который направляется на приобретение имущества.

Раньше позиция судов была такова, что вернуть аванс при расторжении договора было невозможно. Суд считал, что лизинговый платеж является единым и не делится на составляющие. Считалось также, что лизинговые платежи в полном составе уплачиваются за пользование имуществом.

На сегодняшний день судебная практика изменилась поскольку суд стал выделять из состава лизинговых платежей стоимость имущества, и в случае, если имущество возвращается лизинговой компании при расторжении договора, то суд может принять решение о возврате аванса.

Договор финансовой аренды (лизинг) как и любая другая сделка сопряжен с определенной степенью риска для каждой из сторон лизинговых отношений.

Не каждое малое или среднее предприятие на сегодняшний день выдерживает требования, предъявляемые банками к своим заемщикам. Между тем, лизинговая компания является реальной альтернативой банковскому кредиту.

Также очевидным и бесспорным преимуществом является то, что заключивший лизинговый договор лизингополучатель будет платить суммы, сопоставимые с арендными платежами, но спустя годы станет полноправным хозяином предмета лизинга.

Подводя итоги, можно сказать, что рынок лизинга продолжает свое развитие основываясь на существенных преимуществах перед другими способами приобретения имущества для коммерческих нужд.

При этом, есть все предпосылки для того, чтобы финансовая аренда стала для бизнеса эффективным и выгодным инструментом для получения возможности пользоваться имуществом любых размеров без крупных единовременных затрат.